Heckenweg Erlangen Haus & Wohnung Immobilienanalyse 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-08-26 02:31:42

Heckenweg 91056 Erlangen Immobilienpreise 2026

Immobilienpreise Heckenweg Erlangen

Wohnung3512.85 € / m²
Haus3811.81 € / m²

Mietspiegel Heckenweg Erlangen

Kaltmiete14.21 € / m²
Nebenkosten3.65 € / m²
Warmmiete17.86 € / m²

Bodenrichtwert Heckenweg Erlangen

Erschlossen853.48 € / m²
Unerschlossen783.59 € / m²



Analysierte Objekte in der Heckenweg in 91056 Erlangen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Heckenweg 1196 m²747.114,76 €
Heckenweg 2131 m²499.347,11 €
Heckenweg 3118 m²449.793,58 €
Heckenweg 5179 m²682.313,99 €
Heckenweg 8128 m²487.911,68 €
Heckenweg 9140 m²533.653,40 €
Heckenweg 10117 m²445.981,77 €
Heckenweg 11116 m²442.169,96 €
Heckenweg 12131 m²499.347,11 €
Heckenweg 13165 m²628.948,65 €
Heckenweg 14148 m²564.147,88 €
Heckenweg 16160 m²609.889,60 €
Heckenweg 17138 m²526.029,78 €
Heckenweg 1978 m²297.321,18 €
Heckenweg 20164 m²625.136,84 €
Heckenweg 2189 m²339.251,09 €
Heckenweg 22166 m²632.760,46 €
Heckenweg 23215 m²819.539,15 €
Heckenweg 24190 m²724.243,90 €
Heckenweg 25175 m²667.066,75 €
Heckenweg 26179 m²682.313,99 €
Heckenweg 2778 m²297.321,18 €
Heckenweg 28291 m²1.109.236,71 €
Heckenweg 29133 m²506.970,73 €
Heckenweg 30120 m²457.417,20 €
Heckenweg 31167 m²636.572,27 €
Heckenweg 32101 m²384.992,81 €
Heckenweg 34110 m²419.299,10 €
Heckenweg 35159 m²606.077,79 €
Heckenweg 37164 m²625.136,84 €
Heckenweg 39168 m²640.384,08 €
Heckenweg 41163 m²621.325,03 €
Heckenweg 43163 m²621.325,03 €
Heckenweg 45167 m²636.572,27 €
Heckenweg 47159 m²606.077,79 €
Heckenweg 49164 m²625.136,84 €
Heckenweg 51168 m²640.384,08 €
Heckenweg 53124 m²472.664,44 €
Heckenweg 55126 m²480.288,06 €
Heckenweg 57124 m²472.664,44 €
Heckenweg 59137 m²522.217,97 €
Heckenweg 61129 m²491.723,49 €
Heckenweg 63130 m²495.535,30 €
Heckenweg 65129 m²491.723,49 €
Heckenweg 67142 m²541.277,02 €
Heckenweg 69182 m²693.749,42 €
Gesamt6.821,00 m²26.000.356,01 €

Heckenweg in Erlangen: Eine Oase der Ruhe und Idylle

Der Heckenweg in Erlangen ist eine malerische Straße, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre charmante Umgebung auszeichnet. Diese Straße ist mehr als nur ein Verkehrsweg; sie ist ein Ort, der mit seiner grünen Umgebung und seinen gepflegten Häusern Bewohner und Besucher gleichermaßen anzieht.

Die Lage des Heckenwegs

Der Heckenweg befindet sich in einem der ruhigeren und dennoch gut angebundenen Teile von Erlangen. Er ist ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig die Vorteile der Stadtnähe genießen möchten. Diese Straße bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle.

Architektur und Umgebung

Entlang des Heckenwegs findet man eine Vielzahl von architektonischen Stilen, die den Charme der Straße unterstreichen. Von modernen Neubauten bis hin zu klassischen Einfamilienhäusern – die Vielfalt ist beeindruckend. Die liebevoll gepflegten Gärten und Hecken, die der Straße ihren Namen geben, tragen zur besonderen Atmosphäre bei.

Freizeit und Erholung

Der Heckenweg bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für Naturliebhaber und Familien ist die Gegend ein idealer Ort, um die Freizeit im Freien zu genießen.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Obwohl der Heckenweg eine ruhige Straße ist, bietet er eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Erlangen und die umliegenden Gebiete. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege sind leicht erreichbar, was den Heckenweg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Fazit

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Heckenweg in Erlangen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Anbindung bietet. Er ist eine Straße, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Wohnqualität besticht, und somit ein idealer Ort für all jene ist, die ein harmonisches Leben abseits des hektischen Stadtlebens suchen.