Heckenweg Erlangen Haus & Wohnung Immobilienanalyse 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-06-27 04:23:23

Heckenweg 91056 Erlangen Immobilienpreise 2026

Immobilienpreise Heckenweg Erlangen

Wohnung3551.65 € / m²
Haus3853.92 € / m²

Mietspiegel Heckenweg Erlangen

Kaltmiete14.13 € / m²
Nebenkosten3.57 € / m²
Warmmiete17.7 € / m²

Bodenrichtwert Heckenweg Erlangen

Erschlossen843.67 € / m²
Unerschlossen779.56 € / m²



Analysierte Objekte in der Heckenweg in 91056 Erlangen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Heckenweg 1196 m²755.368,32 €
Heckenweg 2131 m²504.863,52 €
Heckenweg 3118 m²454.762,56 €
Heckenweg 5179 m²689.851,68 €
Heckenweg 8128 m²493.301,76 €
Heckenweg 9140 m²539.548,80 €
Heckenweg 10117 m²450.908,64 €
Heckenweg 11116 m²447.054,72 €
Heckenweg 12131 m²504.863,52 €
Heckenweg 13165 m²635.896,80 €
Heckenweg 14148 m²570.380,16 €
Heckenweg 16160 m²616.627,20 €
Heckenweg 17138 m²531.840,96 €
Heckenweg 1978 m²300.605,76 €
Heckenweg 20164 m²632.042,88 €
Heckenweg 2189 m²342.998,88 €
Heckenweg 22166 m²639.750,72 €
Heckenweg 23215 m²828.592,80 €
Heckenweg 24190 m²732.244,80 €
Heckenweg 25175 m²674.436,00 €
Heckenweg 26179 m²689.851,68 €
Heckenweg 2778 m²300.605,76 €
Heckenweg 28291 m²1.121.490,72 €
Heckenweg 29133 m²512.571,36 €
Heckenweg 30120 m²462.470,40 €
Heckenweg 31167 m²643.604,64 €
Heckenweg 32101 m²389.245,92 €
Heckenweg 34110 m²423.931,20 €
Heckenweg 35159 m²612.773,28 €
Heckenweg 37164 m²632.042,88 €
Heckenweg 39168 m²647.458,56 €
Heckenweg 41163 m²628.188,96 €
Heckenweg 43163 m²628.188,96 €
Heckenweg 45167 m²643.604,64 €
Heckenweg 47159 m²612.773,28 €
Heckenweg 49164 m²632.042,88 €
Heckenweg 51168 m²647.458,56 €
Heckenweg 53124 m²477.886,08 €
Heckenweg 55126 m²485.593,92 €
Heckenweg 57124 m²477.886,08 €
Heckenweg 59137 m²527.987,04 €
Heckenweg 61129 m²497.155,68 €
Heckenweg 63130 m²501.009,60 €
Heckenweg 65129 m²497.155,68 €
Heckenweg 67142 m²547.256,64 €
Heckenweg 69182 m²701.413,44 €
Gesamt6.821,00 m²26.287.588,32 €

Heckenweg in Erlangen: Eine Oase der Ruhe und Idylle

Der Heckenweg in Erlangen ist eine malerische Straße, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre charmante Umgebung auszeichnet. Diese Straße ist mehr als nur ein Verkehrsweg; sie ist ein Ort, der mit seiner grünen Umgebung und seinen gepflegten Häusern Bewohner und Besucher gleichermaßen anzieht.

Die Lage des Heckenwegs

Der Heckenweg befindet sich in einem der ruhigeren und dennoch gut angebundenen Teile von Erlangen. Er ist ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig die Vorteile der Stadtnähe genießen möchten. Diese Straße bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle.

Architektur und Umgebung

Entlang des Heckenwegs findet man eine Vielzahl von architektonischen Stilen, die den Charme der Straße unterstreichen. Von modernen Neubauten bis hin zu klassischen Einfamilienhäusern – die Vielfalt ist beeindruckend. Die liebevoll gepflegten Gärten und Hecken, die der Straße ihren Namen geben, tragen zur besonderen Atmosphäre bei.

Freizeit und Erholung

Der Heckenweg bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für Naturliebhaber und Familien ist die Gegend ein idealer Ort, um die Freizeit im Freien zu genießen.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Obwohl der Heckenweg eine ruhige Straße ist, bietet er eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Erlangen und die umliegenden Gebiete. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege sind leicht erreichbar, was den Heckenweg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Fazit

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Heckenweg in Erlangen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Anbindung bietet. Er ist eine Straße, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Wohnqualität besticht, und somit ein idealer Ort für all jene ist, die ein harmonisches Leben abseits des hektischen Stadtlebens suchen.